男子没房假装卖房骗8.5万元 骗过女友中介和买家

眼见房价蹭蹭往上涨，鲁泉富谎称自己有一套拆迁房要卖，并伪造一系列文件，骗过了女友、房产中介和买家，骗取买家8.5万元，直到交房时才露出马脚。潜逃5年后，他才选择自首。

3月7日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海嘉定区人民检察院获悉，犯罪嫌疑人鲁泉富因涉嫌合同诈骗罪近日被批准逮捕。

伪造房产文件蒙混过关

2011年1月，鲁泉富闲逛时路过一家房产中介公司，门口张贴的售房信息价格引起了他的注意。他并无多余房产可出售，但回家后酝酿出了“赚钱大计”。

第二天，鲁泉富向同居女友闵文谎称，自己有套多余房产要出售，决定带其以夫妻身份去卖房，以博取房产中介的信任。随后，他们一同来到一家房产中介公司，扬言家中房产数套，欲将3年后即将建成的拆迁房卖掉。

房产中介王瑶见其对房屋概况、地理位置及房屋结构了如指掌便信以为真，立马将此条房屋销售信息张贴了出去。没想到很快就有“鱼”上钩，一直四处寻觅房源的武原一眼相中了鲁泉富挂牌出售的房屋，随即通过中介约见鲁泉富商谈购房事宜。

鲁泉富告诉武原，自己所售的房屋是动迁房，暂时无法办理房产证，但武原并没有多想，一口答应了下来。鲁泉富为了不让房产中介及武原看出破绽，决定私自伪造相应的房产文件。

几年前，鲁泉富全程参与了前妻出售动迁房，对出售动迁房的程序及所需文件一清二楚。没过几天，他便拿着伪造的“动迁协议书”、“动迁房首付款收据”、“XX镇（特困经济）安置房批复”等一系列文件再次来到房产中介与武原商谈，连经验丰富的房产中介王瑶也被蒙在鼓里。

武原看到对方手续齐全，便当场支付对方1万元意向金。第二天双方就签订了购房承诺书，武原再次支付对方5万元定金，鲁泉富同样给武原开具了收据。

鲁泉富并没有在收据及购房承诺书上签署自己的名字，而是签了女友闵文的名字，并以自己身份证正在办理手续等为借口，骗女友闵文用其身份证办理交易手续。这样一来，售房过程中一旦被发现猫腻自己也好推卸，而且自己长期以假身份与女友闵文交往的事情也不会被发现，一箭双雕。

为了骗取更多钱财，鲁泉富告知武原可以提早办理房产证，但需要点钱打通关系。于是武原又支付了1.5万元的费用，鲁泉富在给武原开具的收据上依旧签的是女友闵文的名字。

潜逃五年选择自首

由于一次次得逞，鲁泉富越来越胆大。3个月过后的一天，他以交房为由通过中介再次联系武原，以“省去过户手续”为幌子提出让武原支付1万元去打招呼，怕麻烦的武原便答应了。

约定的交房日期一天天临近。虽然鲁泉富先前伪造的那些文件已蒙混过关，但房产证上的条形码极难伪造，但他抱着侥幸心理仍硬着头皮拿着假房产证赴约。

按照工作惯例，房产中介王瑶拿到房产证后校验真伪，但房产证上的条形码扫了一遍又一遍，就是没有对应的房屋信息。工作经验告诉王瑶，这是一本伪造的房产证。当王瑶拿着假房产证询问原因时，鲁泉富知道自己的阴谋即将败露，便再次编造了一个谎言来拖延时间，带着一头雾水的女友闵文迅速逃走。

在随后四处躲藏的日子里，闵文才知道自己被男友欺骗，其实鲁泉富并没有所谓的拆迁房。潜逃5年后，鲁泉富最终选择自首，结束流离失所的日子。归案后，他如实供述了自己合同诈骗的犯罪事实。

检察官表示，犯罪嫌疑人鲁泉富以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中骗取对方当事人财物，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第224条之规定，涉嫌合同诈骗罪。近日，犯罪嫌疑人鲁泉富因涉嫌合同诈骗罪被上海嘉定区人民检察院批准逮捕。

（文中人物系化名）（来源：澎湃新闻记者）