疫情封锁南非购物中心客流量下降71% 消费者正慢慢恢复

本报记者龙辉报道     南非一些大型购物中心的人流量正在慢慢恢复到封锁前的水平，但并不是所有的商店都开始营业。

Hyde Park Corner购物中心、Canal Walk购物中心和Rosebank Mall购物中心的所有者Hyprop Investments周三(6月10日)在一份商业信息更新中解释道，Covid-19疫情对零售部门的影响以及由此产生的交易限制非常严重。

在2020年3月27日至4月30日封锁期间，只有提供基本产品和服务的商店才被允许在5级封锁下营业。随着2020年5月1日四级封锁的放松，更多种类的商店被允许营业。

在三级(2020年6月1日生效)封锁下，除电影院、娱乐和个人护理的租户外，所有租户都可以进行营业。

不过，尽管大多数零售商可以在本月初重新开始营业，但餐馆只能提供取餐外卖和送餐外卖，前提是必须遵守所有的健康和安全措施。

该集团表示:“我们与租户密切合作，使开门营业成为可能，并对所有零售商在不久的将来都能营业持乐观态度。”

看看同比的客流量数据，该集团报告称，从3月到6月第一周，购物活动大幅下降。最糟糕的是4月份，由于所有南非人(除了必要的工人)被迫呆在家里，客流量下降了71%。

不过，今年6月第一周的客流量同比仅下降了24%，与2020年3月至2019年3月的降幅相同。

l 2020年3月:下降24%

l 2020年4月:下降71%

l 2020年5月:下降39%

l 2020年6月(7天):下降24%

报告指出，各大购物中心的零售活动也有所改善，但一些购物中心仍有商店不愿在3级封锁下开店。

2020年6月的第一周，商场租户的营业百分比从67%(Hyde Park Corner)到高达97%(Atterbury ValueMart):

· Capegate: 89%

· Canal Walk: 85%

· Somerset Mall: 92%

· The Glen: 85%

· Rosebank Mall: 76%

· Clearwater Mall: 88%

· Atterbury Value Mart: 97%

· Hyde Park Corner: 67%

· Woodlands Mall: 85%

Hyprop表示，该集团目前正在与86家大型零售商集团就租金减免方案进行谈判，其中37%的谈判已完成，63%的谈判仍在进行中。

“我们讨论的核心焦点是留住租客。随着与个别租户的谈判结束，租金收取正在改善，一旦所有谈判最终敲定，租金应会回到正常水平。”

该集团指出，2020年4月和5月的租金收款率分别为43.6%和54.6%。