南非购物中心业主大幅削减租金

 

南非的大业主集团，包括国内最大的购物中心，已经大幅提高了对那些在封锁期间无法开门的租户的租金优惠。

但与Foschini 集团(FoschiniGroup, TFG)、Truworths、Mr PriceGroup、Woolworths和Pepkor等一些最大的租客仍未达成协议。

自从全国封锁开始以来，TFG、Truworths和Pepkor在接受了法律咨询后，已经停止支付租金。即便在封锁期间仍然能正常营业的的Dis-chem集团，也只支付了部分租金。

商场业主现在呼吁政府介入。

周二上午，代表南非最大业主的房地产业集团宣布了新的租金减免指导方针，并在4月初的提议基础上进一步扩大优惠。

最新的指导方针包括：

• 年营业额达8000万兰特，受封锁影响最严重的企业（提供服务包括餐厅、理发店、指甲沙龙、剧院和旅行社）提供4月份高达100% 租金折扣,以及5月份55%的租金折扣和6月份的45%租金折扣。
• 其他规模较小的公司（由于它们出售的非必需商品在封锁期间货物没有过期，因此受到的影响可能较小）在4月份的租金折扣最高可达75%，5月份最高可达50%，6月份最高可达40%。
• 销售非必需品的中型零售商（年营业额低于10亿兰特）的租金折扣为，4月70%，5月为40%，6月为40%。
• 销售非必需品的大型零售商（年营业额超过10亿兰特）有两种选择——4月份租金折扣为70%；或4月份租金折扣为60%，5月份50%。

所有这些租户还可享有最长12个月的免息还款期。

对于能够销售基本商品（相当于总商店面积的75%以上）的公司，不提供任何优惠。对于那些只能在不到75%的商店里出售必需品的人，可以享受一些折扣——以及延长还款期限。

但尽管与大型服装零售商进行了漫长的谈判，双方仍未就租赁折扣达成协议。早些时候，大型服装零售商提出支付20%的租金。