豪登省“金三角”开发:房地产作为经济发展开路先锋。
南非经济学家苏斯勒尔表示,人们应当注意到,城市里存在着大量的机会。正因为这一点,城市的失业人口要比乡村少得多。
在日前举行的南非业主协会年会上,他表示:“目前南非的经济总量,60%都集中在八个大型市政;只有15%在农村地区。”
他同时呼吁,南非的公共和私营领域能够团结起来,寻求发展之路。
他说:“南非政府总是在奢谈2055年的发展目标之类的;但是我们需要的,是更短期、更具体的发展目标。”
他指出,在南非,房地产行业不仅仅能作为经济发展的成果,而且本身也可以作为催化剂拉动经济增长。
豪登省规划委员会的西达特表示,目前很多城镇节点日益衰落,没有在经济建设中发挥应有的智能:“正因为这一点,豪登省政府准备开发包括约堡、圣丘苑(Centurion)、茨瓦尼、Midrand以及各自的CBD在内的金三角。这些地区的CBD,因为历史原因,现在都有一定的衰败,但是仍具有很强的活力;现在是开发这些活力的时候。此外,我们也应当振兴乡镇经济,并以此来拉动地方经济的发展。”在这些地区,仍然存在着大量的房地产开发机会。
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南非供水排污可能成为“又一个全国性危机”
一位水利领域的战略专家托顿表示,就先之前出现的供电问题一样,南非迟早也会出现供水问题。不幸的是,解决供水问题,可能比解决供电问题还要复杂得多:“但是不幸的是,供水问题似乎并没有引起政府足够的重视。”
但他也表示,人们大可不必相信一些危言耸听的、有关“水危机”的故事:“因为在很多情况下,你意识到了危机的临近,意味着你还来得及做些什么,避免即将到来的危机。”
他指出,对于房地产开发商来说,要意识到水价的上涨是不可避免的:“因此,你要有类似的代际解决方案。例如,所有的房产开发,都应当配备不间断的供水系统。”
他说,在南非的地方政府层面,存在着大量的基础设施问题。他特别指出了排污管道的问题,并表示这种问题必须在国家高度上进行处理。
他指出,几乎每天,都会有排污管道将污水排入河流或者湖泊当中的“意外”出现:“统计数据显示,市政已经成了南非最大的污染源;这样的数据足以令人警惕。”而在应对这一问题上,南非政府出现了严重的人力资源短缺;他们甚至不得不从古巴“进口”专家来进行管道维护工作。