房地产公司RE/MAX表示，在全球对经济衰退和利率上升的担忧中，南非房地产市场“表现得出乎意料地好”。
南非房地产市场在新冠肺炎疫情期间蓬勃发展，这主要得益于创纪录的低利率。根据Lightstone Property的数据，2021年售出了超过26.7万套住宅物业，交易总价值接近2800亿兰特，比2019年大流行前的水平增加了约30%。
在低利率的推动下，首次购房者推动了大流行时代的繁荣，而后来购买更大、更昂贵的住房的活动一直持续到2021年底。
但持续低利率的时期在2021年11月结束，住房市场活动在该年最后一个季度出现下滑。自那以后，利率一直在稳步攀升，通胀压力达到新高。
尽管今年年初住房市场低迷，但在最新的RE/MAX国家住房报告中，2022年第二季度的活动被描述为“前所未有”。
根据引用Lightstone数据的RE/MAX报告，在2022年4月至6月期间，契约办公室记录了近5.3万份登记，与去年同期相比增长了30%，与上一季度相比增长了近45%。
第二季度，包括保税转让和非保税转让的数量为7.7880万笔，比上一季度的5.2241万笔增加了近50%，同比增加了32%。全国销售部门职称单位数量增长50%。
“在今年第一季度，我们已经注意到，在2021年11月宣布第一次加息后，活动有所减弱，”RE/MAX南部非洲的区域主管兼首席执行官阿德里安·戈斯莱特周一在《国家住房报告》的一份声明中解释说。
“然而，有些令人费解的是，房地产市场反弹了，现在甚至比去年更强劲——去年已经是我们电视网破纪录的一年。事实上，除了一个月以外，今年我们网络报告的销售总额与去年相比每个月都更高。”
虽然第二季度的增长令人鼓舞，但戈斯莱特指出，进一步加息对未来的房地产市场活动“将产生更明显的影响”。
市场活动的增加并不等于平均房价的上升。根据RE/MAX报告，第二季度全国房价同比涨幅仅为4.46%，在过去一年里一直在下降。
尽管平均房价增长缓慢，西开普的房产仍然是最昂贵的。第二季度，该省私有物业活跃上市股票的要价中值保持稳定在250万兰特。
西开普省的房产继续吸引着高水平的兴趣，并首次入选《国家住房报告》(National Housing Report)搜索最多的五大郊区。在此之前，虽然开普敦及其周边的郊区在这份榜单上很受欢迎，但位于豪登省的Fourways、faierie Glen和Glenvista也都是特别受欢迎的郊区。
在2022年第二季度，Bloubergstrand以3159次的搜索量位居全国搜索量最高的郊区榜首，其次是Sunningdale，有2410次搜索。Parklands以2315次的搜索量位居第三，最后是Claremont, 2199次。
