南非租房子需要知道的基本权利

本报记者心意编译撰稿   中国人常说“租房不如买房 ”，可是在南非，毕竟不是所有人都能买得起房子，也或者可说是不需要买房，因此，在南非很多人都是租房生活。

 

翻开南非当地的社区报，关于房屋交易的很多版面中，多数是出租房子的广告，卖房子的人并不多。而在南非有租房需求的，基本上都是短期居住的外国人或者是留学生，但是，南非主要占大宗的租房一族其实还是黑人。

 

小编这就来为您介绍在南非租房子时，您需要知道的权利：

 

 

1.无论是租客或房东都有权利提前至少一个月通知对方取消租赁协议。

 

 

2.如果租客决定取消租约，您可能有义务支付长达3个月的租赁费。

 

 

3.只要租客遵守租赁协议，租客都有权利继续住在租屋里。

 

 

4.如果租约尚未到期，租客有继续住在租屋里的权利，即使提供租屋的屋主（房东）变更。

 

 

5.承租人只能使用租赁协议上规定的租屋范围与设施。

 

 

6. 在租赁协议期间，没有租客和房东的的同意，任何一方都不得随意更动租屋设施。

 

 

7.房东有权进入租屋处进行例行性的查访，但必须提前通知房客并预约合适的时间，而租客有义务让房东进行类似合理的查访行为。

 

 

8.除非租赁协议里有规定，或者是房东有事先与租客协商，否则，房东不得随意涨房客的租金。

 

 

9.房东不允许将租客锁在租屋外，如果房东换门锁，也必须为租客提供备份钥匙。

 

 

10.房东不可以无故扣留租客的预付款，除非房东提供毁损修缮的证明。

 

有了充足的租屋常识，才能保护自己的权益免于受损。

 

而至于身为房东的华人朋友们，小编则要提醒您，在与租客签署租约的时候，绝对要看到租客的身份证原件，而不是只有影印本；此外在让租客搬进房屋前，还要进行背景资料调查，尤其是此人的信用纪录，因为在南非有不少的案例就是租客使用假身份证，恶意欠下大笔房租后逃跑的案例。