黑人精英向豪华住宅进军

 

南非Sotheby国际地产投资经纪公司董事长杰芬说，该公司的超豪华住宅客户中有25%的是黑人，他们都把目光聚集在向Houghton这样的高价位地区。在开普敦他们都要在像班特里海湾、弗列聂、克利夫顿和坎普斯湾这样的地方买房子。杰芬说，高端房产市场的黑人买家每天都在增长，其中很多人都是手持现金。他说：“一个家伙一次性支付了2500万兰特在Sandhurst买了一栋房子，随后他又把原来的装修全部刮掉，自己又花钱装修了一遍。”

 

希福地产公司经理塞缪尔.希福说，在以500万兰特起步的高端房地产市场中，很多房子都被黑人买家买走，但是，由于豪华住宅总体比例还比较小，黑人买家的比例明显比10年前高出很多。“如果一个人在500万兰特或者更高的市场中寻找住宅，我们其实并没有提起足够的重视，我们仍然有很长的路要走。”

 

南非大部分的豪华别墅确实是引人入胜的，特别讲究利用自然的地势，景观、房子大都依地势而建，顺应景观，尽量与周围的地势环境融为一体。比如开发商不会把山头削平，而是增加预算建成一个坡地建筑，房子的立面也不会喧宾夺主，而是与环境保持一致。这样整体看起来房子不是对环境的破坏，而是与环境融合协调。所以若远远望去，你看到的会是在绿树，鲜花掩映中的房子，而不是单调拥挤的建筑森林。相比完美的交通网络，政府对住宅区好像也没有刻意的规划，住宅大都是自然地散落在海边、道旁、山坡上，感觉特别地随意，顺其自然。有钱人愿意为此付出高价也在情理之中，虽然购买这样昂贵的房子也是为了满足其他方面的需求。