南非有2千多家购物街 排名世界第六

目前，在非洲，南非在购物街建设方面本身就处在最先进的位置上。即将建成的非洲购物街（Mall of Africa），更会是南非购物街产业王冠上的一颗明珠。

 

目前，按照占地面积计算南非已经是全球购物中心的十强之一。人们有理由相信，即将在2016年4月份落成的这座非洲购物街，会让原本已经繁花似锦的南非购物街产业链更加光彩夺目。

 

城市研究（Urban Studies）的数据显示，南非的购物街数量仅次于美国、日本、中国、加拿大和英国。南非有2000多家购物街，排名世界第六；购物街占地总面积2300万平米，排名世界第七。

 

非洲购物街投资高达50亿兰特，是南非单一阶段建成的、最大规模的购物街，位于Midrand 的Waterfall City开发区，占地面积11.5万平方米。众所周知，Midrand位于南非的首都比陀和经济发电机约堡之间，在地理位置上本来就得天独厚。

 

在种族隔离结束之前，南非并没有这么多购物中心。这个国家购物中心数量的爆炸式增长，还是1994年之后的事情。

 

1994年，南非人口在4000万左右，其中76%的人口月收入在2500兰特以下，LSM标准1-4级的人数占居了总数的80%，城市化人口54%。当时全国范围内超过三万平米的购物中心只有36个，购物中心总面积400万平米出头。

 

今天，南非人口达到了5500万，64%的城市人口；LSM标准1-4级的人数占居总数的22%；LSM标准8-10级的人数占居总数的从1994年的17%上升到25%，代表了南非的165万家庭。南非商城66%的占地面积都在市区。商城雇用60万正式工，还有50万人间接卷入商城的运作。

 

黑人家庭支出的稳定增长，是南非商城扩建最核心的故事。1994年，黑人家庭的消费仅占居消费总量的35%；2014年，已经上升到57%。正因为黑人占据了南非人口中的大多数，他们消费能力的增长，是对总体消费能力增长最大的促进。

 

开普敦大学的调查数据显示，2004年，南非有170万黑人中产阶级；2012年，这一数字上升到420万，支出能力达到了每年4000亿兰特。

 

2004年至今，人均收入增长30%；家庭收入增长34%。

 

而且，黑人中产阶级的消费相当理性。他们有钱之后并不是大肆挥霍，而是首先稳妥地购买自己的房子，并将子女送进C级学校，接受良好的教育。

虽然目前南非的经济增长并不十分理想，但是经济学家预测，消费增长的势头不会因此衰减多少。正是因为这种增长的势头，带动着南非购物街的开发。