南非房地产市场迎来“买方恐慌”

FNB银行住房领域策略师鲁斯表示，由于目前经济增长放缓，再加上去年上调了利率，今年人们又普遍预计再次利率上调就在眼前，南非的房地产市场很有可能迎来“买方恐慌”。首次购房的人群，更成为了这种趋势的主要受害者。

 

2015年二季度，银行住房领域的数据显示，首次购房者在购房人群中所占的比例出现下降，而且人们开始更加担忧房价上涨和可负担性的压力。

 

二季度首次购房者的百分比为21%，比一季度的28%有下降，也低于2014年同期的25%。

 

所谓的“买方恐慌”主要是指第一次购房的消费者担忧不能很快买到中意的房子，或者房价迅速上涨导致住房成本超出了自己的承受能力。在受调查的消费者中，很多人都担心，如果现在不尽快买房的话，房价很快就会超出自己的承受能力。

 

鲁斯表示，这种心态可能会导致首次购房者数量的反常增加。这也容易导致房地产市场的价格反常增长，形成房价泡沫。因此，虽然南非的房地产市场还远远没到“过热”的状态；但是这种“买方恐慌”也应当引起人们的重视。考虑到2015年储备银行很有可能上调利率，首次购房者在购买的时候更要量力而行。