祖马总统土地建议引发市场骚动

 祖马总统土地建议引发市场骚动：我们的政府要做什么？

    Seeff公司主席西夫表示，目前南非只有3%的土地掌握在外国人手中；而且每年的土地交易额只有2%来自外国人：“在此情况下，限制外国人持有土地，究竟谁会是受益者，乃至于这样做的出发点会是什么，都是非常令人怀疑的。我个人的观点是，在土地问题上，我们没有拿出任何有建设性的解决方案，而只是将矛头对准了外国人。这会向市场释放错误信号，吓跑投资者，令房地产市场萎缩。”

    如果考虑私人所有房产的问题，限制外国人所有土地看上更像一个政治而非土地政策：“有种人认为，外国人拿出最贵的价钱，买走了南非最好的房产，这种理解是完全错误的。虽然说兰特的疲软让我们的房产市场更有吸引力，但是外国人买家其实和南非买家一样，希望拿最低的价钱购买最合适的房产。事实上大多数豪宅的买主都是南非人。”

    有的人说，来自英国和北欧的买家就像是一群燕子。他们会在欧洲陷入寒冷冬天的时候来到南非；在南非的夏季停留三四个月，而且往往会把家人和朋友一起带来。西夫说：“这些人带来的都是英镑和欧元，他们在这里购物、餐饮、逛旅游景点，为本地带来收入并创造就业”。

    与此同时，禁止外国买家，所谓的“外国买家”指的是谁？比如已经获得南非绿卡的人，每年在南非的停留时间不超过六个月，算不算呢？那些来自南部非洲发展共同体或者诸如尼日利亚之类的非洲国家，对南非的商机日益看好，准备在约堡或者开普敦安营扎寨的，又算不算呢？这些人为南非带来了经济效益、就业和发展，新的土地政策，是打算将这些人都一刀切的赶走吗？

    西夫还指出，就算是从法律角度上讲，政府的这个新规矩也有讲不通的危险：“如果有人要卖房子，你能限制他不卖给谁、卖给谁吗？那显然影响了他的法律权益。”西夫表示，政府在出台相应的政策、或者发表诸如此类的声明之前，真的应该先和业内人士商量一下，以免发布这种会导致市场动荡、人心不稳的信息。

    南非的另一名评论家罗德指出，禁止外国人拥有土地，会对投资者造成心理上的影响，让他们不愿来到南非投资：“这会导致很消极的影响，进一步助长非洲怀疑论者的声势。要记住，南非只有1%的房产掌握在外国人手里；这些人购买房产的同时，带来了资本、专业经验和技术。”

    他同时指出，南非政府的12000公顷的土地上限规定，本身也具有相当的随意性：“如果政府推出这些法案，就算能通过宪法法院的审核，也只会导致南非的分裂。”

    Pam Golding房地产公司首席执行官高丁表示，祖马总统的这种说法，只会导致人们的信心下滑、南非经济不稳。