2014年上半年南非住房价格涨势明显

 房地产无泡沫风险 未来增长态势依旧

    南非著名房地产公司Pam Golding首席执行官高丁博士表示：2014年上半年，南非住房价格上涨的趋势非常明显；但到了下半年，住房价格的涨幅却出现了放缓的苗头。

    高丁表示：“目前房价的涨幅已经放缓。这似乎说明，家庭可支配收入的增长非常有限；商业和消费者信心也在下滑。”他指出，2008年衰退结束之后，在储备银行较为激烈的下调利率以应对全球金融危机的政策作用下，南非的房价开始出现了较为强劲的增长态势。

    不过，虽然增长迅猛，但是南非房价并未出现人们担心的泡沫现象。如果扣除通货膨胀，2008年至今，房价的真实涨幅实际非常有限；而且，如果考虑居民可支配收入的变动以及租金的调整，你就会发现房产价格的涨幅完全可以用“不紧不慢”来形容。如果从这个角度来看，考虑到南非经济正在走出低谷、逐步加速增长，通胀率出现回落，利率适度上调等等因素，南非房地产市场的发展前景还是适度积极的。

    2014年10月份该公司的总销量达到了18.3亿兰特，比去年同期高出20%，是有史以来最高销量。