南非消费者行为变化：来的少，花的多

最新的一项统计结果显示，南非消费者前往购物节的次数在减少；但是他们每次的开销却在增加。

南非业主协会公布的一份名为“在变动的贸易环境中追求市场份额”的调查报告中显示，实际上南非的贸易环境，可能远远没有人们想象的那么糟糕。真实的贸易年增长率下降的，只有超大型地区贸易中心（占地面积大于十万平方米）。而这种贸易中心年增长率下降的主要原因，是租客上座率下降导致的。

种种迹象显示，这种超大型贸易中心的空置率正在增加；但是导致这种空置率的主要原因之一，可能是因为这些大型购物中心租金的上涨。如果下调租金，其空置率很有可能会下降；但是，对于购物中心的经营，这样的举动又会带来怎样的影响？人们目前还不得而知。

大型购物中心的上座率，自从2015年四季度开始下降。目前，这一层面的购物中心，空置率正处在2003年以来的最高点，也是平均值1.6%的2.5倍之多。

建筑面积在12000-25000平米之间的社区购物中心，仍然是表现最抢眼的购物街；这种较小型的购物街，为消费者提供了更大的方便；而且消费者数量也在增加。但是，2016年一季度开始，这类购物街的消费者密度也在下降。

建筑面积在5000-12000平米的邻里购物街，其销售表现仅次于社区购物中心。

2017年二季度，南非所有的购物街档次（包括前文中提到的大型购物中心、社区购物中心、邻里购物街等等），消费者的稠密度都出现了下降。

到2017年6月份为止的三年时间里，社区购物中心销售的商品中，食品在销售总额当中所占的比例增长到6.7%。

不过，在大型购物中心，食品销售所占的份额却在下降。这似乎说明，消费者更加倾向于在社区购物中心、而不是大型购物中心购买食品。