超豪华购物街变成烂尾楼？过饱和市场令商家欲哭无泪

一些租户表示，Umhlanga斥资30亿兰特打造的“超豪华购物街”，可能会最终成为一个烂尾工程。

租户们表示，购物街的物管部门在宣传广告上的投入严重不足，这导致了商家的营业额损失。现在购物街才开门两个月，商家们已经是怨气冲天。

一位商家表示：“瞧，这个购物街已经开业两个月了，但是看起来却像一个建筑工地。我在这里的店面，收入只有其他地方店面的1/3；挣得那点钱，还不够付房租的。就是在这种情况下，购物街的物管人员都不愿意下调房租。这就是贪婪的房东，将商店租出去了，就不管商家的状况！”

开发商则表示，他们是打算将这里建设成为一个高端的购物街。但是商家们表示，对于目前的状况，他们非常失望！

早在2015年，就已经有很多人指出南非的购物街出现了供过于求的问题。专攻上市房地产领域的SesfikileCapital投资公司的一位高级主管门扎拉表示，目前南非购物街正面临着供过于求的危险，这是投资者必须小心谨慎的。在德班召开的第19届南非购物街委员会会议上，他表示：“目前，确实有些社区购物中心和大型的购物街表现不错；但是也有很多购物街面临着严峻的形势。我们认为，从2014年开始，南非的商城行业出现了拐点，供过于求的现象越来越明显。这样一来，一旦一些大型零售商关闭店面，商城出现空置的可能新很大。投资者也将面临着风险。”但是，在过去的十年里，商城行业的股票，仍然是证券市场上表现最优异的。如果你在2005年8月，在这一领域投资100兰特，2015年你将收回603兰特。但是，随着购物街雨后春笋一样的冒出来，原有的从业人员正在面临着重新洗牌。