如果你真正想要在南非购房，先问自己六个问题

 在南非买房子比在国内容易，因此也是很多华人朋友比较关心的话题之一（另一个需要注意的是在南非试图通过“炒房”赚钱，很难实现在中国那些年的那种效果）。著名房产公司RE/MAX南部非洲区域主管、首席执行官古斯雷特表示，在人们准备购买房产、申请贷款的时候，需要首先问自己一些至关重要的问题。

 

他说：“可以肯定的是，2017年南非金融机构对于贷款的审批过程可能会更加严格。申请贷款者的信贷记录可能会受到严格审核。目前，首次购房的申请者仅有65%会获得贷款批准，这意味着做好准备工作是多么的关键。”

 

在申请住房贷款的时候，人们应当首先“预习”这五个问题：

 

1，贷款信用记录

在申请住房贷款时，干净而有利的贷款信用记录是非常有价值的财富。每年，所有的消费者都可以通过南非的信贷管理部门获得一份免费的消费信贷记录。

 

2，年收入

作为潜在的购房者，你能申请的最大贷款数额取决于你的年收入。因此，一定要准备好自己的年收入文件，包括自己的奖金、投资回报等等。

 

3，已有债务

金融机构比较关心申请者的可支配收入。实际上，申请者的债务状况是影响可支配收入最重要的因素之一。金融机构会根据你的年收入状况、负债状况来决定审批贷款的数额。

 

4，净资产

银行会要求你的净资产相关文件，包括车辆、投资、可以创造收入的房产等等，如果你能出示这类文件，将意味着你的净资产有所增加，申请贷款也会变得更加容易。

 

5，首付需要多少

统计数据显示，南非首次购房者的首付金额相当于房产价格的12.3%。数据显示，首次购房者的购房价格平均值73.9万兰特，因此所需要的首付金额大体上在九万兰特左右。请注意，此外还要有过户费、律师费、贷款费用等等。

 

6，你能负担多贵的房子

简而言之，所有的成本，包括贷款利息保险等等，加起来在你的税前收入30%左右。