南非的购房者迎来了好消息——银行不顾利率压力仍在放贷

债券发起机构BetterBond的首席执行官卡尔•库切表示，尽管房主应该为本周可能的加息做好准备，但房地产市场的状况仍远好于2008年，当时房地产泡沫破裂，房价暴跌。

库切表示:“经济学家预测周四回购利率可能会提高50个基点，使最优贷款利率达到8.25%，房主担心这将对他们的债券偿还产生影响是可以理解的。”

“当然，这一增长将意味着月还款额的变化，我们鼓励房主在预算计算中考虑到这一点。但我们的处境仍比2008年要好得多，当时房地产市场崩盘，通胀率为11.5%。”

BetterBond 表示，2008 年 200 万兰特债券的每月还款额刚刚超过 27,000 兰特，当时房地产市场正处于崩溃的高峰期，当时优惠贷款利率为 15.5%。

如果本周回购利率上升，以8.25%的优惠贷款利率，同样价值的房屋的月还款将比14年前少1万兰特。

此外，他表示，最近的利率上调并没有抑制银行的放贷意愿。“BetterBond 4月份正式发放的债券比例较上年同期增长了近10%，与去年设定的高位相比，这是一个显著的增长，”库切解释道。

一些银行为符合条件的申请人提供高达105%的贷款，这为有抱负的房主提供了选择。

库切表示，买家活动依然强劲，尤其是在中等价位的市场。RE/MAX报告称，按实际价值计算(经通胀调整后的兰特值)，2021年销售额较2008年增长60.9%。

“我们仍处于个位数区域，优惠贷款利率低于大流行前的 10%，所有价格区间的买家都有机会投资房地产。”