南非房市一落千丈 想付多少租金由房客自己喊价

 

本报记者龙辉报导   经济学者与房地产市场专家们最近纷纷证实，南非的房地产市场最近这一两年来的确是一落千丈，不但房屋交易冷淡，房价大跌，而且租屋市场更是冷清，现在几乎已经沦落到由房客自己喊价，只要有租金可收就偷笑的局面，对租屋的消费者来说这是一大福音，但是屋主们却夜夜独自落泪啊。

 

根据PayProp公司公布的统计资料显示，南非租金的增长率在过去一年当中远远低于通货膨胀率，2018年的房屋租金平均增长率比2017年足足少了一半，只有3.9%左右，这也就表示，那些平常把房屋出租的屋主们，收入一日不如一日。

 

不过各省份的情况有所不同，在豪登省，每月平均租金已经正式突破8000兰特，年增长率为4.84%，虽然不高，但是还过得去。

 

夸祖鲁纳塔尔省表现优异，租金增长率高达7.25%。

 

西开普省的房地产市场已经完全失去了往年的「光环」，租金增长率连4%都不到，12月份的租金增长率竟然只有0.4%。

 

不过专家警告，豪登省的租客付不出房租的风险，却远超过以上其它两省份。