【专家分析】在南非该买房还是租房划算？ 生活宝典提供务实建议！

 

本报记者刘恒报导  许多居住在南非的华人都会经常问到这个问题︰在南非究竟是买房子好？还是租房子佳？房地产市场专家最近解释，其实选择买房与租房，必须先看个人情况。

 

大部分南非人可能都会告诉你，当然是拥有自己的房屋最好，这样才能够享受到最大的自由，不必一天到晚看房东脸色，还要担心房租上涨，但是这种观念不一定正确。

 

一名资历相当深的房地产中介人员表示，由于南非房地产市场最近这十年来一直相当低迷，加上整体景气不佳，许多人根本无法负担房屋贷款，因此租屋市场一直相当活跃，租金价格也一直相当合理，没有太明显的调涨。

 

专家说，租别人的房子，反而比较自由，因为可以随时搬离，如果工作地区有任何变动，便可以搬到比较靠近工作地点的社区。

 

房产专家另外提到，买房子是一种投资，但是许多人忽视了拥有房地产后，其实每个月还有很多额外的开销，这些开销都会造成更多经济压力，因此在投资房地产以前最好要考虑清楚。所谓的额外支出包括了地税、水电费、保险费、小区管理费、以及房屋本身的维修保养等等。

 

此外，购买了房屋以后，该地区的治安状况在未来几十年内还有可能恶化，或是附近突然出现违章建筑社区，这些因素都可能直接造成房价不升反跌。

 

专家建议，如果决定购买房地产，最好在昂贵的地区购买价格较低的房屋，避免在不好的地区买高价的房产，这样才能够保障屋主得到最好的投资回报。