南非住宅用房仍为向好投资 夸纳省备受青睐
人民网约翰内斯堡5月26日电 （刘畅） 日前，南非总统祖马突然撤换20位部长和副部长级内阁成员，对当地金融市场和房地产市场造了成负面影响。近年来经济增长缓慢、通货膨胀率和利率压力，也导致了南非房地产行业增长连续数年放缓，但其区域性住房市场表现十分活跃，主要体现在沿海城市。
据南非帕姆戈尔丁地产（Pam Golding Property）高级研究和市场分析师桑德拉·戈登（Sandra Gordon）介绍，房地产行业的风险和回报虽高于债券，但低于股票。而且，房产可以为购买者提供潜在资本价值，并且产生一定的收入。因此，当地经济和政治相对浮动期间，房地产投资备受青睐。
南非青年人口较多，34岁以下人数占总人口的三分之二，而这个年龄段的投资者也将成为首次购房的主力军。这也意味着，在未来十年，南非的房地产业拥有很大的发展前景。然而，逐渐上涨的房产过户税却加大了首次购房者的经济压力。
据南非第一太平戴维斯（Savills）介绍，影响房地产市场的三大因素包括人口数量、土地的人口流动性及可用性。当一处房产的三大因素均向好时，房价的增长将超过通货膨胀率。因此，房产所在地段成为投资者首要考虑的因素。
西开普省因其优良的生活环境和正向的经济发展，吸引了很多南非人移民，也导致了开普敦市人口数量趋于饱和。和很多来自约翰内斯堡市的投资者一样，越来越多的投资者开始寻求临近豪登省经济区但又不在其中的房产投资。以夸祖鲁-纳塔尔省为例，该省和西开普省一样是临海省份。但其气候舒适于西开普省，且交通状况优于约翰内斯堡市。该省的学校教育质量优良、生活便利，因此越来越多的开普敦市投资者开始寻求在夸祖鲁-纳塔尔省的投资机会。
