南非年度房价增长呈现疲软态势

 

平均房产购买价格为105万兰特，较之去年上升4.3%；首次购房者的平均买价为80.1万兰特，比去年同期上升4.6%。

首席执行官德耶尔表示，4.3%的增幅低于通货膨胀，这意味着实际上房价的真实值已经在下跌。房地产市场的状况，也是目前南非经济大环境，包括经济增长缓慢、利率上涨、通货膨胀、消费者和商业信心低迷等等的真实反映。

 

他表示，目前南非的月度对比房价，也已经出现了实际上的下跌。2月份，房价平均下跌为0.7%；首度购房者买入住房的名义价格出现了0.1%的增长。

 

FNB银行住房贷款领域的专家鲁斯也表示，南非的住房在价位上也正在变得越来越难以负担；在2016年剩下的时间里，这种趋势仍然会得到持续。鲁斯说，实际上从2013年开始已经出现了这种苗头。他认为，利率的上调，地方政府的各种税费的超过通货膨胀的上涨幅度，南非家庭债务状况的恶化（因为高利率引起的）等等，都在导致住房相对于南非的消费者越来越昂贵。

 

但是他也指出，对于南非的购房者来说，其实并不都是坏消息。一方面，随之而来的很可能还会有利率的上调，这意味着购房成本的增加；但是，另一方面，南非房价的涨幅下滑，这也意味着对于消费者来说，住房价格在家庭可支配收入当中所占的比例出现下跌，住房或许会显得稍微“便宜”一些。