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在南非卖房之前的十件事须知

原标题:卖房之前 十事须知 

      目前,在市场上很大一部分买家都是首次购买房产。这也意味着,不久的将来这些人也都会成为首次销售自己房产的卖主。



      RE/MAX南部非洲的地区总监、首席执行官古斯雷特表示,就像买房一样,卖房也有很多功课要做。


      他表示,其中最重要的,是寻找一个很有信誉的、经验丰富的房地产经纪人(代理),这些人能够提供更好的建议,让你的房产面对尽可能多的潜在买家,展开自己最好的一面。


    他为人们提出了出售住房的“十部曲”建议。


*让房子“楚楚动人”


      房子的外面,也是房子的一部分。良好的“外景”,是非常有助于吸引消费者的。如果你想让潜在的买家多看看,住宅的门口、前方的草坪都要认真打理,前门、车库们……潜在买家可能通过的所有门,都要打理得漂漂亮亮的。


       每年一粉刷的大门以及打理精良的植物,对于潜在的买家,甚至是“走过路过”的人,都有让他们“不要错过”的吸引力。时时刻刻“发现问题就维修”是很关键的:房顶的小缝隙,户外的照明灯具,任何一点小小的外部瑕疵,正因为一眼可见,都有可能吓跑消费者。


*保持房间干净


       保持房间卫生比什么都重要。当潜在的买家一个房间一个房间转着看的时候,卫生条件是非常重要的,厨房和卫生间尤其如此。房间容易落灰的地方及时粉刷,会让它焕然一新;如果是铺地毯的房间,及时地进行清洗,视觉和嗅觉的第一感都会非常棒。当然,柜子里面和车库也都要打扫的干干净净的。

*藏起“不必要物品”


      买家来看的时候,不必要的东西,包括小孩的玩具、宠物用品等等,最好还是藏起来,或者放在不重要的地方。小箱子、宠物小屋、肮脏的衣物和厨房用品等等,最好都藏起来。


*能打包就打包


     将那些不是每天都使用的东西打包起来而不是散放。这样的做法有一个原因:让整个房间看起来大一些,给潜在的买家一个好印象。


*最佳油漆配色方案


       设计精良的粉刷配色方案是最佳选择。要知道,你的房间可能会有不同的买家来看,而这些买家的口味各不相同。因此,比较偏向“中性”的白色和米黄色或许是最明智的选择,最起码这些颜色基本上不会让任何买家反感。理论上讲,你买了新房子,要做的第一件事就是重新粉刷。这样准备出售的时候,就不会被动了。


*小部件的升级翻新


       这里的小部件,指的是一些零配件,诸如碗柜和房门的把手,毛巾架等等。换上这些新铮铮的东西,你的房间给潜在买家的视觉冲击力也会更上台阶。


*灯具升级


        照明设备也要于时俱进。例如,在房间最高处安装的、负责主照明的如果是节能灯具,那就最好不过。因为现在,越来越多的买家开始倾向于更“绿色”的选择。


*窗子布局合理


       对于新买家来讲,自然光的照明条件是非常重要的。因此,窗户的布局,对于几乎每一个房间都很重要。让自己的房子看上去采光充分,房子也会显得更敞亮、甚至更大一些!


*小摆放上花心思


       插在花瓶里的一束花,或者厨房柜子上的一碗水果,如此等等,都很有可能为潜在的买家带来良好的第一印象。这些小摆放的艺术,各位卖主,自己用心琢磨去吧。


*住宅的后面


       房屋的后面,可能是潜在买家最后留意到的地方。但是无论如何,你不想留给他们虎头蛇尾的印象吧。因此,这个地方也要用心打理的。多彩的花朵等等,可能为你的后院加分;与此同时,小心翼翼的管好宠物,不要骚扰到买家。简而言之,古斯雷特表示:“很多注意事项,其实都是小东西。花心思,老生常谈。”

 

 

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