南非住房出租严重供不应求 房主纷纷跳过中介亲自出马
目前，越来越多的南非房主倾向于自己出租手里的住房，而不是寻找房产经纪人的帮助。不过，一家房地产公司的工作人员Ekaya却表示，在这种情况下，互联网成了房东文寻找租房客的主要手段；在这种情况下，他们又怎么能确定“未来房客”是不是诚实可信的呢？
他在接受采访时表示：“处理好你与租房客的关系，是很有压力、很费时间的行为。”
这段时间，该公司对南非全国租房情况展开了广泛调查，“现在，租房情况似乎比以往任何一个时候都多。2008年开始，买得起房的民众不断减少，租房，包括长期租赁的需求大大增长。在这种情况下，租房市场出现供不应求的现象。”
这种情况下，房主越来越容易租出去自己的房产，因为此时的房地产市场相当于一个卖方市场。再加上房产经纪人倾向于收回10%的佣金。目前，大概有70%的房东都选择自己出马与租房客协商，但是，这种方法也存在着相当的隐患。
如果遇到了糟糕的租房者，对你的住房投资可能造成严重的影响。一旦发生拖欠房租、拒不迁出等行为，会导致相当困难、不愉快而且昂贵的驱逐过程。这种损害，是区区押金难以弥补的。
在这种情况下，房东所能做的最重要事情，仍然是要谨慎选择房客，“目前市场上的需求很高，会有很多人对你的住房表现出兴趣。在这种情况下，认真挑选那些之前租房履历表现良好的房客很重要。但是仅凭这一点还是不够的，房东要更聪明一些才行。”
不过，正因为严重供不应求的卖方市场，目前“买房出租”仍然是非常实惠的经营方式，房租以超过每年10%的速度增长着。对于那些能买得起投资房的人们来说，目前也正是发展良机。
