南非华人网
首页 > 南非新闻 > 南非社会

南非买房每平45元 但住不起

在南非,有钱人住豪宅开宝马,贫穷者(极大多数是黑人)则租住位于市中心的公寓乃至住在高速旁的铁皮小屋,贫富差距很显著。
  国内的房价让老百姓怨声载道,叫苦不迭,买套房子甚至需要耗尽两三代人的全部积蓄,成本让人咂舌。

  那么在南非,你是不是可以幻想着买一套带有游泳池(注意,不是浴缸)的豪宅好好享受?答案是请三思而后行。

  一万平方米卖45万 你没看错

  记者驻地旁不到300米有一个名为“Pick and Pay”的大超市。超市旁边有一个房产中介,和国内一样,也在玻璃橱窗上贴满了房产信息,透过玻璃可以看到,里面的工作人员忙忙碌碌。

  出售信息中,有一则信息吸引了记者的目光。一片一万平方米的土地,标价是49万兰特。要知道,和人民币相比,兰特大概还要打个“九折”。换句话说,这片地的人民币售价是45万元不到,折合一下,才45元/平方米。

  根据照片显示,这块地上面只有一座相对简陋的平房,面积不是很大,因此标出的售价实际上更多是土地的价格。

  “在南非,土地是私有的,因此一旦你买了这块地后将终身拥有,也可以作为私人财产传给子女或者赠予别人。”一名当地华人告诉记者。

  记者驻地的面积也在一万平方米左右。这样的面积在国内,可以盖8至10栋楼房,相当于一个中小型的小区。不过在这里,如此大的面积中只有一栋别墅,另外还有一个在建的面积超过100平方米的游泳池。据记者了解,房主在购买这块地的时候,成本也不算很高。

  一万平方米的土地面积毕竟太大,在国内没有太多的可比性,而另外一条信息中,两个面积相仿的房子,价格却相差将近一倍,这一点也引起了记者的兴趣。“其实这也不奇怪,主要还是看房屋的具体设施,不同的装修程度以及有没有游泳池等因素,对价格的影响很大。”这名当地华人解释说。

  记者仔细看了一下这两条不同的信息。第一条的面积不到5000平方米,房屋包含三个卧室,以及书房等等,屋外还有一个很大的游泳池。从照片上看,房子的外部还是很漂亮的,白色的屋身,红色的屋顶,这套房子的售价是200多万兰特。

  另外一套房子,价格则不到100万兰特,但面积也达到了4800多平方米。至于这座房子的配套设施,只有两个卧室,同时还有一个带壁炉的客厅以及小朋友的游乐设施,但是并没有游泳池。如此一算,性价比就比前一套要低出一些,因此价格也低了不少。

  买得起 但物业成本极高

  《南非华人报》的记者小陈目前住在自己的姐姐家中,那座房子就是“DIY”的。“我姐姐房子的那块地是2004年买的,面积在4000平方米左右,当时花了20万兰特。”

  如此价格,每平方米只有50兰特。买下地后,小陈的姐姐花了100多万,自己盖了一个面积超过1000平方米的两层小洋楼。“三个卧室、还有书房、电视房等等,不包括洗手间和厨房就有七八个房间。”小陈说,由于南非的地价和房价是稳步上升的,目前他姐姐的房产即使只卖地的话,价格也在100万以上,升值了五六倍。

  地不贵,房子也不贵,但真正住进去,生活成本还是挺高的。小陈给记者算了一笔账:“这里的物业税费和土地管理费用都是很高的,按照土地面积的百分之十收取,而且每年都会以百分之十的幅度上升。而且,南非的水电费特别高,两个人生活的话,一个月的电费至少要一两千。因此,这边的白人一般一个人不会买房子,只有夫妻两人,月薪加起来三四万,才能担负得起生活费用。”

  此外,南非政府还特别注重公共形象,一旦你的房子外观出现了一点小问题,打个比方,即使只是一小块油漆掉了,你都必须赶紧修补好。“速度是越快越好,要不然你就会发现门口的信箱多了一张罚款单,当然金额也是相当巨大。”

  两室一厅的房子租住10个人

  中国人有一句话叫“租房不如买房”,可是在南非毕竟不是所有人能买得起房子,当然也有不需要买房的。在南非很多人都是租房生活,翻开南非当地的社区报,关于房屋交易有很多版面,其中多数是出租房子,卖房子的人并不多。

  租公寓的基本都是短期居住的外国人或者是留学生,在约翰内斯堡上学的留学生小吴也租了一个50平方米的房子,每个月的价格是5500兰特。“对我们留学生来说,这算是很大的一笔支出了。”小吴说,“再加上其他费用,还有学费什么,其实在这里生活挺累的。”

  在南非,最多的租房一族其实是黑人。市中心的公寓一般面积是80平方米左右,两室一厅的房子大概要住8到10名黑人,这样平摊到每个人头上的租房费用只有每个月几百元。

  (周松)

 

首页 > 南非新闻 > 南非社会
  • 上一篇:南非世界杯开幕式(视频)

    下一篇:南非有850万成年人为文盲

  • 评论

    游客评论

    延伸阅读

    论坛新帖