FNB的房价指数(HPI)数据显示，在连续11个月上涨之后，5月份房价同比涨幅从4月份的4.6%放缓至4.1%。
该银行表示，房价增长放缓与适当需求指标的放缓相吻合，即来自FNB房地产估价师数据库和内部抵押贷款申请量的需求强度指标。
“这两个指标在过去两个月都有所下降，这或许表明，在2020年下半年至2021年强劲反弹之后，利率引发的需求可能已经见顶。”
FNB表示:“不过，这仍高于大流行前的水平，仍反映出利率下调对市场活动的积极影响。”
银行仍在提供贷款
FNB表示，银行似乎愿意为住宅地产收购提供资金，或者更普遍地说，为资产收购提供资金。
SARB的数据显示，自2020年下半年以来，抵押贷款信贷一直在稳步增长，4月份同比年率达到5.6%，高于3月份的4.4%。
初步数据还显示，贷款价格比(loan-to-price ratio，贷款与价值的代表指标)继续上升，这表明银行愿意为更大比例的购房价格提供融资。
FNB表示:“然而，需要注意的是，长期贷款业务的激增早在疫情爆发之前——始于2017年——这在很大程度上归因于放贷机构在交易量稀少的市场上的激烈竞争。”
失业率伤害
FNB表示，尽管上述因素普遍支持市场活动，但它们更具周期性。
“就业增长等结构性因素仍然难以捉摸。最新的劳动力市场数据显示，与去年同期相比，就业人数仍减少了140万人，而今年第二季度的就业增长在2021年第一季度出现了逆转。”
报告称，公司清算数量仍在增加，工资增长较低。
然而，到目前为止，这些都被低利率以及大流行导致的住房偏好的变化(即买房比租房)所抵消。
积极的一面是，我们注意到非工资收入的潜在上行空间，特别是股息收入，这可能为高收入家庭提供动力。
“雇主对就业前景的看法也在一定程度上鼓舞了我们，他们对就业前景的悲观程度已大幅下降。”
但FNB表示，这尚未影响到官方就业数据。
