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南非消费者"旧债摞新债"习惯遭批评"住房贷款申请成功切莫大喜过望"

南非BetterLife住房贷款机构首席执行官拉德梅耶尔表示,南非的很多消费者,一旦申请住房贷款获得成功,往往会“再接再厉”继续贷款。他们的这种做法,是非常不可取的。

他指出,对于很多消费者、尤其是第一次购房的消费者来说,住房贷款的申请成功就像一件大喜事;在这种状况下,有时候他们会认为申请贷款很容易,于是就继续贷款。这样毫无疑问会为他们增加完全不必要的还贷压力。

拉德梅耶尔指出,一旦住房贷款的申请获得成功,消费者最应该做的事情就是改善花销习惯,稳定就业,尽量保证还款的稳定性:“举例而言,搬到新家总是要新窗帘、新家具和新东西。但是说老实话,对于承担住房贷款的消费者来说,时尚但昂贵的智能电冰箱并不适合。”

他说:“我的建议是,已经有住房贷款压力的消费者,应当尽量避免再增加新的贷款,因为那会带给自己完全不必要的压力。”因为很多消费者都有信贷开支挥霍无度的恶习,在已经有住房贷款压力的情况下,继续进行借贷,无疑会导致自己财务状况的进一步恶化,而且也会令坏债出现的可能性大大增加。

最近几年,南非住宅房地产市场表现不甚景气,需求增长出现下降,而且银行购房贷款政策持续紧缩。房地产市场目前平均价格(扣除通胀率的真实价格)比几年前的鼎盛时期也有下降。而且,银行控制房地产贷款政策将保持收紧,预计住宅房地产市场将持续增长缓慢的“温吞水”状态。


 

 

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